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企业标兵系列报道① 城综业务的“指挥棒”与“绣花针” ——记城综事业部总经理谢东
来源: 编辑: 发布时间:2020-03-02 浏览次数:236

谢东担任城综事业部总经理以来,带领城综事业部及各项目企业直面挑战,攻坚克难,勇于担当、主动作为,为城综业务发展提供清晰路径,是城综事业部的强有力的指挥棒,确保了企业城综业务的高质量发展。

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  • 强有力的“指挥棒”

在经营业绩上,他带领各项目企业推动各项重点工作香港赛马会App下载,成绩突出。如宁波企业积极探索城综项目3.0管控模式和“XOD+PPP”复合投资开发模式;横琴项目与政府完成投资模式调整并签署协议;惠州项目解决投资规模压减项目问题;顺德东部项目完成政府直投模式调整后,及时策划回收资本金;广西项目积极谋划打通项目资金收支路径,积极拓展项目二级开发思路,推动联动开发;灵山岛尖项目完成项目后评价报告,全面总结项目投资建设经验教训,为企业后续项目的投资建设管理水平提升和有效防范风险提供参考。

在投融资模式上,依托项目实践不断丰富城市综合开发3.0模式的内涵和外延。城综事业部从以基础设施建设或(及)土地一级开发等为主的1.0模式,不断蝶变、自我升级到增加区域开发策划、土地营销或产业导入等方面内容的2.0模式及包括区域整体开发策划、土地征拆及工程建设投资、产业发展服务、金融创新服务、城市运营服务等的3.0模式,从价值策划、资源整合、价值实现三个维度丰富升华城市综合开发的内涵与外延,梳理构建了城市综合开发3.0项目的六大核心业务板块及三大核心运营体系,总结深化了城综综合开发3.0模式的三大核心理念,为新型城镇化建设不断提供中交思路,贡献中交方案。


  • 精细化的“绣花针”

企业城综业务从1.0版本开始不断摸索,现在已经进化到3.0模式,为确保业务有条不紊地香港赛马会App下载,谢东在这上面花了不少心思。整个城综事业部在2019年共计全年累计香港赛马会App下载专项督导活动19次,安全质量检查90余次,项目调研33次,参加各项目专题会26次,审核安全、质量等前期策划共计9项。

尤其在风险管理、合约管理上,谢东带领团队积极探索,加强防范。一方面香港赛马会App下载项目招采和合同管理清查,提高招采合法合规意识,防范合同履约法律风险。结合企业《招标采购管理办法》和《合同管理办法》等制度,会同采购管理部和风险管控部通过专项检查的方式,组织香港赛马会App下载自查和复查工作,对检查中发现的亮点、经验进行总结,进一步规范项目招采和合同管理工作。另一方面,他积极组织香港赛马会App下载项目成本造价管理梳理,初步建立各专业下浮率指标库,逐步提高投资控制水平。组织香港赛马会App下载各项目造价管理进展情况、存在问题、计划实行的全面梳理,特别对进入结算阶段的灵山、横琴、顺德项目进行专项调研,共同讨论分析问题、制定措施和节点计划,推进项目的变更和预结算工作。


在谢东的带领下,城综事业部2019年全年完成投资额、经济利润、回款总额均超额完成企业下达的指标任务。此外,城综事业部南沙、顺德项目分别获得“广州市市政优质工程奖”、“广州市建设工程质量五羊杯奖”、“广州市政优良样板工程”、“香港赛马会投注app市政优良样板工程”、“佛山市建设工程优质奖”、“ 香港赛马会投注app科技奖”、“詹天佑故乡杯”等15项奖项,擦亮了企业品牌,在推动企业高质量发展中创造了优异成绩。(张家娟,郑慧慧)

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