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芮捷:坚持价值投资 创新驱动高质量发展
来源: 编辑: 发布时间:2019-04-11 浏览次数:1387


日前,由中国交建主办的《交通建设报》(第473期)一版刊登了企业党委书记、董事长芮捷的《坚持价值投资创新驱动高质量发展》的文章,文章就贯彻落实集团年度工作会议精神,中交城投坚持“五商中交”战略和“三者”定位,主动融入改革大局,坚持价值投资,提升投资效能,推动投资业务高质量发展进行了阐述。现将全文转载如下:

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集团企业工作会提出了“提升投资能级”的要求,全力推动投资理念、投资结构、投资管控、风险管控“四个升级”。去年,中交城投根据价值创造的内在逻辑,初步构建了“投、融、建、管”投资管理体系,初步实现价值创造体系闭环,积极走在推动投资业务“高质量发展”的前列。2019年,中交城投要全面贯彻落实集团工作部署,坚持“五商中交”战略和“三者”定位,主动融入改革大局,坚定战略自信,坚持价值投资,提升投资效能,致力于商业模式创新和核心业务能力提升,致力于管理创新和核心竞争力培育,推动投资业务高质量发展。


高质量发展要善于创新商业模式。作为城市综合开发运营商,要紧密对接国家战略,从广大人民群众、政府的角度出发,将地方和经济社会高质量发展需求作为企业业务突破的主攻方向,瞄准城市发展前沿概念,不断升级商业模式,为打造“产城融合、宜居宜业、智慧绿色、学问传承、和谐共享”的新型城市贡献智慧和力量。市场变化及政府诉求提升,倒逼城市综合开发模式升级:一是政策鼓励以“产城融合”方式破题新型城镇化,二是政府希翼城市综合开发商提供全生命周期一揽子服务,三是政府债务管理以及市场竞争压力倒逼商业模式不断进化。中交城投积极应对挑战,在实践中不断总结、探索和创新投资理念及体系,从传统一级开发为特征的“城综1.0模式”,到广州南沙灵山岛尖、顺德高新区西部启动区项目等一二级联动开发为特征的“城综2.0模式”,再进一步探索集价值策划、投资建设、产业导入、资产运营、资本运作、城市运营一体化全产业链的“城综3.0新模式”。同时,遵循“产城融合”理念,以“一二级联动+产业服务、大型基础设施捆绑二级开发、特色小镇+产业发展、产业新城PPP运作、出表操盘合作开发”等模式,深度参与区域经济发展。


高质量发展要持续提升业务能力。中交城投不断加强契合政府规划设计、产业导入、核心区建设和运营等一揽子诉求的解决方案能力和资源统筹能力,提升产业服务能力,锻造城市综合开发价值链。要充分依托政府、企业等战略合作单位的能力和资源互补优势,着力解决“项目前期价值策划阶段缺乏高水准的规划、咨询、设计合作团队,建设管理阶段缺少稳定、实行力强的合作队伍,运营管理阶段缺失能力强、品牌响的商业联盟”三个存在问题,加强战略合作与发展协同,构建开放式的业务生态圈,积极寻求与专业开发平台、与资源平台、与产业发展平台合作,整合内外优质资源,进一步完善价值创造体系,系统提高投资项目的全过程、全要素闭合管理,在项目前端以价值引领为主导,向前期规划要效益,在项目中端以资本为纽带,向协同合作要效益,在项目后端以整合资源为手段,向产业发展要效益。


高质量发展要致力于管理创新。为打造专业化、差异化发展能力,中交城投在2018年系统推进全面深化改革工作,将“战略偏操作型管控”管理模式调整为“战略型管控”管理模式,建立起“总部-事业部-项目企业”三级管理架构总体改革思路,并逐步建立起投资、融资、建设、运营管理的“投、融、建、管”投资管理体系,构建了投资企业从投资策划、投资建设到资产运营、资本运作的价值创造体系。2019年,中交城投将不断推进和完善“流程再造”工作,下大力气解决好管理边界模糊和管理流程不够合理、业务系统能力和管理机制协同不够、各板块之间和各部门之间存在管理盲区、信息化穿透和共享能力不足、业务协同和价值认同有待提高加强、管理成本较高和沟通效率较低、信息化引领高质量变革作用发挥不够明显、业务财务一体化的能力偏弱等问题,大力提升管理效率和业务体系的协作能力,夯实企业高质量发展基础。同时,坚持“以价值创造者为本”,加强人才队伍建设,充分发挥企业团队和员工活力,激发企业发展新动能


高质量发展要努力培育核心竞争力。要努力培育核心竞争力,成为在发展规模、运营质量、市场竞争力和品牌影响力都具有领先优势的国内第一梯队城市综合开发运营商。一是精准聚焦城市综合开发和房地产两大主业,着力培育一批核心竞争力强、资源配置效率高、产业优势明显的标杆项目,扩大市场认同,成为一家具有强大的资源整合和吸附能力、学问和品牌卓著的有效企业。二是精益谋划项目投资拓展和自持资产运营管理,加强前端项目规划、价值策划和自身“营”商能力,提升后端资产运营、资产保值增值和自我“造”商水平,推动企业价值链向“微笑曲线”两端升级。三是香港赛马会App下载自主课题常态化研究,积极探索一二三级联动的城市综合开发运营模式。四是加强党的领导和党的建设,以习大大新时代中国特色社会主义思想为引导,全面提升各级党组织的领导力、组织力、实行力,推动党的建设与企业改革发展深度融合,把党建优势转化为企业发展优势。


站在新的起点上,大家不忘初心,砥砺奋进,准确把握新时代的新要求,以价值投资为引领,不断创新投资模式、产品和服务,不断升级投资能级,为中交集团高质量发展勇于担当、善作善成。

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